Spechtenkamp 378

Omschrijving

MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin.

De ruim 9 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels aangelegd met sierbestrating en is achterom bereikbaar.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving op loop- of fietsafstand van speelgelegenheid voor kinderen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoerverbindingen en enkele scholen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met lambrisering, design-radiator, meterkast en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met trapkast;
- oudere, U-vormige, open keuken met enige inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
- in de hal, het toilet, de keuken en in de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 2 ruime slaapkamers;
- standaard badkamer met ligbad, wastafel, closet en opstelplaats voor de wasmachine;
- op de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder;
- ruime zolderkamer met diepe kast en een Velux-dakraam;
- de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel en de MV-unit;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- de woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
- glasvezelkabel aanwezig (maar niet aangesloten);
- buitenschilderwerk moet worden uitgevoerd;
- het dakraam op zolder is defect! (kan nog wel open maar niet meer dicht!);
- de cv-ketel is thans nog een huur- of leaseketel, maar deze wordt door verkoper in eigendom geleverd;
- aantrekkelijke en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
- de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariaat De Vecht in Maarssen.

Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7632
Perceeloppervlak: 118 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,6 m² (berging)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 246 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 340 m³
Aantal kamers: 4 (met eventueel de mogelijkheid voor 5 kamers)
Woonkamer: 28 m²
Open keuken: 6,3 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 18 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 5 m²
Zolder: 13 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant combiketel (2019)
Warm tapwater: via de verwarmingsketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw
Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel B (<13-05-2034)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwd stenen berging
Voortuin: n.v.t.
Achtertuin: ja; op het noordwesten
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte;
In de koopakte zal onder meer een ouderdoms-, een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar;
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk, doch uiterlijk in de 2e helft van augustus 2024 (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? de bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 31 mei 2024;
- GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG (ALLEEN) VIA FUNDA. AANVRAGEN WORDEN DOOR ONS IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST TERUGGEBELD;
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (9.3 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 7632 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties